Kuinka usein putkisto pitäisi huoltaa ja tarkastaa?

Putket

Sekä omakotitalon, vapaa-ajan asunnon että taloyhtiön putkistoa pitää huoltaa, jotta se pysyisi kunnossa. Putkiston vaurioituminen ja siitä johtuvat vuodot voivat tulla kalliiksi. Säännöllisten kuntotarkastusten ansiosta putket osataan huoltaa, korjata tai uusia ajoissa, ja tämä säästää talon omistajalta tai taloyhtiöltä paljon rahaa. Mikäli huonokuntoiset putket ovat jo ehtineet aiheuttaa vesivahingon, kannattaa varautua rakenteiden uusimisen tai kuivattamisen aiheuttamiin kustannuksiin. Lisäksi kosteus voi olla synnyttänyt homepesäkkeitä, mitkä ovat terveydelle haitallisia.

Putkiston kuntotarkastus viimeistään parinkymmenen vuoden kuluttua

Putkiston kuntotarkastus kannattaa teettää heti, jos putkiston toiminnassa ilmenee muutoksia. Viimeistään metallisen käyttövesiputkiston kunto on tarkastettava putkiston ollessa 20–25 vuotta vanha.

Putkiston kuntotarkastus kertoo, onko kiinteistön viemäri- ja vesiverkolle tehtävä jotain. Oikeaan aikaan suoritettu viemärihuolto ja muut huollot sekä korjaukset ehkäisevät putkivuotoja. Kun korjaukset tehdään jo ennen, kuin mitään suurempaa vahinkoa pääsee sattumaan, voidaan korjauskuluissa säästää jopa 30 %.

Taloyhtiön putkiston kuntotarkastuksessa tarkastetaan sekä salaojajärjestelmät, sadevesi- ja jätevesiviemäristöt, lämpöverkostot että käyttövesiverkosto. Samalla kertaa voidaan tarkastaa myös rakenne- ja sähkötekniikka sekä ilmanvaihto. Putkiston tarkastukseen tarvitaan aina alan asiantuntija. Putkiston kunto ja mahdollisten korjausten suositeltava ajankohta selvitetään läpivalaisemalla sekä paineelliset että paineettomat putkistot. Kuntotarkastukseen kuuluu myös putkistojen kuvaaminen sisäpuolelta. Jotta putkiston kunnosta saataisiin kokonaisvaltainen kuva, tarvitaan usein myös laboratoriossa tehtäviä kokeita ja mittauksia. Esimerkiksi vesinäytteet ja muoviviemäreiden tutkimukset saattavat edellyttää laboratoriokokeita. Yleensä putkistot voidaan tutkia katkaisematta vedenjakelua ja purkamatta putkieristeitä, sillä digitaaliset läpivalaisukuvaukset ovat tätä päivää. Nykyaikaisilla ja laadukkailla laitteilla saadaan luotettava tieto putkistojen kunnosta.

Myös omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon putkistot pitää kuvata ja tarkastaa huolella, ja ammattilaisvoimin. Monet LVI-liikkeet tarjoavat maksuttomia kuntotarkastuksia, joten kynnys putkistojen kunnon selvittämiseen on matala. Syitä pientalon putkiston kuntotarkastukselle ovat putkiston ikä, viemärien toiminnassa esiintyvät ongelmat (esimerkiksi se, että viemärit vetävät huonosti) tai talon myyntiaikeet. Myyjä vastaa kiinteistössä esiintyvistä virheistä viisi vuotta kaupanteon jälkeen, joten putkistojen kunto on syytä selvittää jo ennen talon laittamista myyntiin. Myös silloin putket kannattaa tarkastaa, jos ne ovat piilossa rakenteiden sisällä, tai ne ovat joskus päässeet jäätymään. Mikäli viemäriputket eivät ole muovia, voi alkaa jo varautua putkiremonttiin. 

Käyttövesiputket tutkittava esimerkiksi veden maun muututtua

Keittiöhana

Vedenpaine ja vesihanan sulkemisen aiheuttamat paineiskut rasittavat käyttövesiputkia. Hana suljetaan noin 30 kertaa päivässä, eli kymmenessä vuodessa yli 100 000 kertaa. Metallinen käyttövesiputkiston on tutkittava viimeistään 20–25 vuoden ikäisenä, mutta jo aiemmin, jos putkiston toiminnassa on muutoksia. Veden huono laatu eli maku- tai värimuutokset kertovat remonttitarpeesta, samoin epätasainen vedenpaine.

Lämpöverkon kuntotutkimus noin 30 vuoden päästä 

Yli 30 vuotta vanhojen putkien kunto kannattaa varmistaa, sillä ulkopuolinen kosteus ja putkissa oleva hapekas vesi kuluttavat putkia. Myös kuuma ja virtaava vesi sekä metallisten putkien ruostuminen haurastuttavat putkia. Omakotitalossa saattaa lisäksi olla vanhanaikainen paineastia, minkä takia lämmitysputkistoon voi päästä ilmaa. Tilaa lämpöverkon kuntotarkastus heti, jos vesikiertoiseen lämpöjärjestelmään pitää jatkuvasti olla lisäämässä vettä! Veden valuminen ulos putkistosta voi johtaa vesivahinkoon ja homeongelmiin.

Viemärien kuntotutkimus kertoo, mikä tukkii viemärin

Jos viemäri ei vedä tai jos se haisee, voit kokeilla kotikonsteja viemärin avaamiseksi. Jos ne eivät auta, tilaa viemärien kuntotarkastus heti. Kuntotarkastus kertoo, onko kyse jostain vierasesineestä, vai onko viemäri korjauksen tai uusimisen tarpeessa. Jos viemärissä ei ole rasva- ja likakertymiä, voi syy viemärin toimimattomuuteen olla esimerkiksi hiushalkeamissa. Tarkastuta valurautaiset putket viimeistään niiden täytettyä 30 vuotta, niin vältyt varmemmin vesivuodoilta.

Viemärien kuvaus ja kuntotarkastus saattaa johtaa myös painehuuhtelun tarjoamiseen. Painehuuhtelu ehkäisee tukoksia ja vesivahingon riskejä, sekä pidentää putkiston käyttöikää. Jotta tukoksia syntyisi mahdollisimman vähän, ei viemäreihin kannata päästää rasvaa, hiuksia, ruoantähteitä tai muita roskia. Lisäksi on hyvä laskea viemäreihin säännöllisesti kiehuvan kuumaa vettä, sillä sekin liuottaa ja irrottaa viemäreihin väistämättä kertyvää rasvaa.

Viemärihuoltoa eli viemäreiden huuhtelua suositellaan omakotitaloihin noin 15–20 vuoden välein. Kerrostaloissa viemäri kannattaa huoltaa vielä useammin, arviolta noin viiden vuoden välein. Viemärien huuhtelu ei aiheuta vesikatkoja, eikä urakka vaadi sen kummempia esivalmisteluja. 

Näin onnistut työvaatteiden ostossa

Rakennusmiehet

Joustavia, kestäviä ja pimeässäkin näkyviä työvaatteita tarvitaan muun muassa rakennustyömailla ja teollisuudessa. Laadukkaat työvaatteet ovatkin hyviä mainoslahjoja yrityksille. Vaativiin olosuhteisiin eivät sovellu mitkä tahansa takit ja housut. Lue lisää siitä, miten onnistua työvaatteiden ostossa joko omille työntekijöille, asiakasyrityksen työntekijöille tai yhteistyökumppaneille!

Kerrospukeutumista tarvitaan työmaillakin

Kerrospukeutumisen ansiosta työntekijä pysyy lämpimänä ja kuivana haasteellisissakin työolosuhteissa. Alin kerros siirtää kosteuden pois iholta. Esimerkiksi puuvilla kuivuu hitaasti hiestä, joten ensimmäisen kerroksen tulisi olla nopeasti kuivuvaa teknistä kangasta tai laadukasta villaa, mikä ei karhi. Saumattomat ja hyvin istuvat aluskerrastot ovat paras valinta hengittäväksi ja lämpimäksi ensimmäiseksi vaatekerrokseksi.

Rakennustyö talvella

Toinen vaatekerros kannattaa olla tehty ilmavista materiaaleista, mitkä muodostavat lämmittävän ilmataskun työntekijän vartalon ympärille. Lämpökerrokseksi sopii fleece tai ohuempi mikrofleece, tekoturkis tai esimerkiksi tikkikangas.

Kolmas vaatekerros muodostuu kuorivaatteista, jotka suojaavat viimalta, lumelta, rännältä ja vesisateelta. Myös kuoritakin ja -housujen tulisi olla hengittäviä, jotta olo pysyy mukavana ja kuivana. Huppu suojaa päätä, mutta kylmällä ilmalla tarvitaan myös pipoa.

Turvakengät, kosteutta iholta siirtävät sukat ja hyvät työhanskat kruunaavat kokonaisuuden. Hyvissä käsineissä on kunnollinen pito myös märkiä, kylmiä ja liukkaita pintoja käsitellessä. Lämpimällä ilmalla vaatekerroksia vähennetään, ja työtakki sekä -housut voivat olla ohuempaankin kangasta. Kesäaikana työhousut voivat olla vaikkapa denimiä.

Työvaatteet eivät saa haitata työntekoa 

Työvaatteet eivät missään nimessä saa haitata työntekoa, siksi niiden joustavuus on yksi tärkeimmistä valintakriteereistä. Hyvin suunnitellut työhousut ja -takit ottavat huomioon kehon liikeradat, eivätkä rajoita liikkumista. Kestävästä kankaasta tehdyt työvaatteet turvaavat työskentelyä, ja taskut ynnä erilaiset pidikkeet auttavat pitämään mukana kaiken työtehtävissä tarvittavan. Standardin EN14404 mukaiset polvisuojataskut lisäävät työntekijän turvallisuutta, ja hitsatut saumat parantavat housujen rasituksenkestävyyttä. 

Hyvä työtakki suojaa ylävartaloa pitäen vettä ja tuulta kaikissa säissä. Hengittävä kangas, huomioväri ja/tai heijastavat ominaisuudet, pidempi takaosa, suojaava pystykaulus ja henkilökorttitasku ovat työmailla arvostettuja ominaisuuksia. Taskut ovat tarpeen – työtakissa pitäisi olla henkilökorttitaskun lisäksi ainakin vetoketjutasku kännykälle, kynätasku ja sivutaskut, joihin voi laittaa vaikkapa muistilapun tai avaimet. Hihansuiden tarrasäätö ja helman kuminauhasäätö auttavat pitämään kylmyyden ulkopuolella.

Huomiovaatteiden valinta ja huolto

Euroopan union

Huomiovaatteet varmistavat, että työntekijä nähdään ja löydetään kaikissa olosuhteissa. Euroopan unionin standardit määrittelevät vaatimukset huomiovaatteille – muun muassa niiden väri- ja heijastavuusvaatimukset, minimipinta-alavaatimukset sekä huomioväristen ja heijastavien materiaalien sijoitusvaatimukset. Luokan 3 vaatteet näkyvät parhaiten. 

Varmista, että huomiovaatteet ovat ISO-normien mukaisia. Työntekijän kannattaa pitää huomiotakki koko ajan kiinni, jotta se suojaisi parhaiten eikä takki tarttuisi mihinkään. Lika vähentää huomio- ja heijastavien ominaisuuksien näkyvyyttä, joten huomiovaatteet on pestävä säännöllisesti (ja nurin päin).

Milloin kerrostalon julkisivun remontointi on ajankohtaista?

Helsingissä asuminen on kaikesta päätellen erittäin mukavaa, sillä 27 % pääkaupunkiseudulla asuvista on niin tyytyväisiä asuinpaikkakuntaansa, ettei tahdo muuttaa muualle. Ne, jotka muuttavat, muuttavat Espooseen, Nurmijärvelle tai muihin Helsinkiä ympäröiviin kuntiin. Kun tottuu Helsingin palvelu- ja tapahtumatarjontaan, ei siitä hevillä luovu.

Helsingissä asuminen on mukavaa silloinkin, kun kerrostalorakennuksessa on meneillään jokin isompi remontti. Isoja remontteja ovat julkisivuremontit, kattoremontit, putkiremontit, ikkuna- ja oviremontit sekä hissiremontit. Remonttia tehdään yleensä vain päiväaikana, joten häiriöt eivät ole merkittäviä – ellet satu olemaan kotiäiti, etätyöntekijä tai esimerkiksi vuorotyöläinen. Onneksi remonttiääniä voi lähteä pakoon Helsingin moniin kahviloihin, koko perheen tapahtumiin ja coworking-toimistoihin. Illalla itseään voi palkita vaikkapa hieronnalla, käymällä yleisessä saunassa tai lähtemällä teatteriin. Putkiremontti ajaa joksikin aikaa evakkoon. Helsingistä löytää kuitenkin helposti kalustetun asunnon, mihin voi muuttaa siksi aikaa. Jos asunnossa alkaa remontti, Helsinki on mitä parhain paikka asua.

Myös asuntosijoittajat tietävät Helsingin vetovoimaisuuden. Yksiö tai pieni kaksio Helsingistä sopii erinomaisesti ensimmäiseksi sijoitusasunnoksi. Jos isot remontit on hiljattain tehty, nostavat ne asunnon hintaa, ja näin syövät sen vuokratuottoprosenttia. Mikäli remontit ovat vielä edessä, saa asunnon kohtuullisempaan hintaan, mutta kohta koittava remontti aiheuttaa lisää lainaa ja tyhjiä kuukausia, jolloin asunto tekee pelkkää tappiota. Remontin jälkeen asunnosta tosin voi pyytää parempaa vuokraa, ja sen voi ehkä myydä voitolla. Se, että asuntoon on tulossa isoja remontteja ei siis välttämättä tarkoita sitä, että asunto kannattaisi jättää ostamatta. Lue tästä lisää julkisivuremontista!

Julkisivuremontti parantaa taloyhtiön arvoa ja imagoa

Kerrostalo

Julkisivuremonttia tarvitaan melko usein. Kerrostaloyhtiön julkisivuremontti tulee ajankohtaiseksi noin 20–50 vuoden välein, riippuen julkisivun materiaalista ja sen kulumisesta. Julkisivu voi olla betonia, tiililaattaa, levyä, muurattua tiiltä tai rappausta. Jonkun verran on nykyään myös puukerrostaloja.

Julkisivusaneeraukseen yhdistetään usein myös muiden rakenteiden uusimistöitä, kuten ikkuna- tai parvekeremontti. Ehkä kattokin on aika uusia? Peltikatto kestää noin 50 vuotta, huopakatto puolestaan 30–40 vuotta.

Se, koska juuri teidän kerrostalonne julkisivut on aika uusia, selviää kuntotutkimuksen perusteella. Se antaa selkeän kuvan julkisivujen nykytilasta ja siitä, miten se on kunnostettava. Kerrostalon julkisivun kuntotutkimukset aloitetaan rakennuksen täytettyä 20 vuotta, ja ne uusitaan sen jälkeen noin 10 vuoden välein. Kuten aina, mitä varhaisemmassa vaiheessa toimeen tartutaan, sitä edullisempi remontti on edessä. Julkisivun pesuilla ja julkisivumaalauksilla varsinaista julkisivuremonttia voidaan lykätä tuonnemmas.

Julkisivuremontin tekeminen nostaa koko taloyhtiön arvoa ja imagoa. Huonokuntoinen julkisivu ei jää keneltäkään huomaamatta, ja se herättää epäilyksiä siitä, mitä muussa taloyhtiössä on rempallaan. Julkisivuremontilla voidaan lisätä myös asumismukavuutta, ja usein myös parantaa rakennuksen energiatehokkuutta. Jos rakennusaikana on sattunut virheitä, ovat ne nyt korjattavissa – lisäksi rakennuksen ilmettä voidaan monin tavoin nykyaikaistaa tai entisöidä.

Julkisivuremontin hinta ja kesto

Julkisivuremonti

Kerrostalon julkisivuremontti kestää muutamasta viikosta pariin kuukauteen. Tämäkin vaihtelee aivan tapauskohtaisesti, eli riippuen siitä, kuinka iso rakennus on kyseessä, miten julkisivu on saneerattava, ja mitä materiaalia julkisivu on. Julkisivuremontit pyritään tekemään silloin, kun ei ole pakkasta, sillä kerrostalon huputtaminen ja työalueen lämmittäminen nostavat julkisivusaneerauksen kustannuksia.

Mitä kerrostalon julkisivuremontti maksaa? Sekin vaihtelee julkisivumateriaalin ja kuntotutkimuksessa valitun korjaustavan perusteella. Hinnat vaihtelevat 150 ja 600 euron välillä per neliö. Edullisimmillaan julkisivuremontin voi siis saada 60-neliöiseen kaksioon 9000 eurolla, ja kalleimmillaan se voi maksaa jopa 36 000 euroa. Julkisivuremontteihin ja muihin kalliisiin remontteihin voi varautua keräämällä osakkailta ylimääräistä rahaa remonttikassaan (vastikkeen yhteydessä).

Julkisivuremontti saattaa koetella asukkaiden hermoja, vaikka itse remonttia tehtäisiinkin vain klo 9–17. Ikkunat suojataan, joten jos huoneiston kaikki ikkunat ovat samalla seinällä, ei päivänvaloa nähdä kenties kuukausiin. Läpitalon huoneistoissa on hieman parempi tilanne, sillä toinen seinä saattaa olla paljaana. Koska julkisivuremontin yhteydessä puretaan vanhoja julkisivurakenteita, aiheutuu siitä pölyhaittaa. Pölyn takia ikkunat on pidettävä kiinni, ja asunnon koneellinen ilmanvaihto on laitettava pois päältä. Asunnossa voi olla pimeää ja kuumaa pahimman purkuvaiheen aikana, joten asukas haluaa ehkä asua hetken muualla – ja jos kyseessä on sijoitusasunto, kannattaa varautua siihen, että vuokralainen haluaa vuokranalennusta.

Mistä voi saada nopeasti rahaa remontointiin?

Kuten Arttu Wiskari laulaa, hiukan alkaa masentaa, jos sukat yöllä kastuu. Vesivahinko voi olla seurausta esimerkiksi putkirikosta tai kattovuodosta. Kun lattialla lainehtii vettä, on remontilla tulenpalava kiire. Jos kastuneita rakenteita ei saada kuivatettua, voi asuntoon syntyä jopa homevaurioita. Putket, katto tai mikä tahansa vuotokohta on saatava pian korjattua, mutta mistä rahat remonttiin? 

Rahoituslaitoksilta saa lainaa nopeasti

Omasta pankista voi saada edullisempaa lainaa kuin yksityisiltä rahoituslaitoksilta, mutta pankkien käsittelyajat ovat pitkiä. Lainahakemuksen lähettämisestä siihen hetkeen, että raha ilmestyy tilille, voi mennä jopa useita viikkoja. Jos remontilla on kiire, ei asiakas voi jäädä odottamaan pankin lainapäätöstä (mikä saattaa tiukkojen vakuusehtojen vuoksi olla myös kielteinen!). Netissä toimivat rahoituslaitokset antavat lainapäätöksen jo saman päivän aikana, ja jos lainahakemus hyväksytään, on raha tilillä yleensä viimeistään seuraavana arkipäivänä.

Mikään ei estä ottamasta pankkiin yhteyttä myöhemmin, ja hakemaan pankista edullisemmalla korolla varustettua kulutusluottoa, jolla voisi maksaa kalliimman remonttilainan pois. Jos sinulla on antaa lainalle vakuudet, voi pankin myöntämä kulutusluotto olla edullisempi kuin rahoituslaitokselta saatu. Jos taas vakuuksia ei löydy, pankkilaina ei ole välttämättä yhtään edullisempi. Vakuudeksi käy käteinen raha tai velaton (tai lähes velaton) asunto. Esimerkiksi metsäomaisuutta ei läheskään aina voi käyttää pankkilainan vakuutena. Joissain tapauksissa vakuudeksi käy henkilötakaus, mutta varsinkaan 80- ja 90-luvun nähneitä ihmisiä voi olla vaikea saada laittamaan nimeään toisen henkilön lainapapereihin. 

Näin vertailet erilaisia remonttilainoja

Hae lainaa

Netistä löydät useita rahoituslaitoksia, joilta saa kilpailukykyisellä korolla varustettua remonttilainaa. Tällainen on esimerkiksi lainaa.net. Lainaa.net käsittelee lainahakemukset 15 minuutissa (klo 8–22), ja jos hakemus voidaan hyväksyä, on raha saman tien tilillä. Lainaa voi saada sadasta eurosta neljääntuhanteen euroon.

Putkiremontti, kattoremontti ja muut isot remontit voivat maksaa omakotitaloasukkaalle jopa 10–30 000 euroa. Näin isoa lainaa et saa osoitteesta lainaa.net, mutta netissä on runsain mitoin myös isompia remonttilainoja tarjoavia yrityksiä. Lainaa voi saada ilman vakuuksia jopa 70 000 euroa. Näin isot lainat kannattaa kilpailuttaa huolella. Lainojen kilpailutussivustoilla saat yhdellä ainoalla hakemuksella useita lainatarjouksia, joista voit valita parhaimman. Muista tarkastaa lainan todellinen vuosikorko, mikä kertoo sen, paljonko lainan korot ja sen kuukausittaiset kulut tosiasiassa aiheuttavat sinulle kustannuksia. Vaikka lainan korko olisi 1–5 prosenttia, voivat lainan säännölliset kulut nostaa sen todellisen vuosikoron esimerkiksi 12 tai jopa 20 prosenttiin.

Tee ylimääräisiä lyhennyksiä ja säästä rahaa

Kun valitset remonttilainaa, kannattaa ottaa huomioon myös se, saako lainaan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ilman kuluja. Mitä nopeammin maksat lainan pois, sitä vähemmän joudut maksamaan lainasta korkoja ja kuluja. Jos viidentoista tonnin lainassa on vaikkapa 12 prosentin todellinen vuosikorko, tarkoittaa kymmenen vuoden maksuaika sitä, että maksat lainasta korkoja ja kuluja yhteensä 10 153 euroa (lainan kokonaiskustannukset ovat tällöin 25 153 euroa). Jos pystytkin ylimääräisten lyhennysten avulla puolittamaan lainan takaisinmaksuajan viiteen vuoteen, maksat korkoja ja kuluja yhteensä 4726 euroa. Lainan kokonaiskustannukset ovat näin ollen 19 726 euroa. 

Laskujen maksaminen

Liian suurta kuukausierää ei kannata ottaa, sillä rahaa on jäätävä myös elämiseen ja yllättäviin kuluihin – siksi on parempi ottaa kohtuullinen kuukausierä ja tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, eli maksaa lainaa etuajassa pois. Jotta ylimääräisiin lyhennyksiin olisi varaa, kannattaa tehdä säästöjä siellä missä voi. On hyvä idea ainakin harkita asuntolainan lyhennysvapaata. Nyt, kun asuntolainan korot ovat melko alhaiset, lyhennysvapaita myönnetään hövelisti. Pankki nimittäin odottaa korkojen nousua, jolloin se saa asuntolainaa lyhentäviltä asiakkailtaan parempaa tuottoa. Ennen kuin soitat pankkiin ja pyydät lyhennysvapaata, kannattaa tehdä laskelmat sen kannattavuudesta. Pankki perii jonkinlaisen palkkion asuntolainan maksusuunnitelman muuttamisesta. Palkkio voi olla esimerkiksi sata euroa. Jos kuitenkin tulet siihen tulokseen, että lyhennysvapaata kannattaa hakea, saat maksettua remonttilainasi nopeammin pois. Mitä korkeammat kulut remonttilainassa ovat, sitä enemmän säästät. 

Muistathan vähentää remonttilainan korot verotuksessasi. Asunnon perusparannusta varten otetun lainan korot ovat vähennettävissä samaan tapaan kuin asuntolainankin korot. Verohallinnon sivuilta luet lisää korkovähennyksen määrästä ja ehdoista. Muista myös vähentää remontin töiden osuus verotuksessasi, eli hyödyntää kotitalousvähennystä. 

Erilaiset rakennusmateriaalit

Rakennustyömaa

On kaksi tapaa saada unelmiensa asunto. Ensimmäinen on ostaa vanha asunto ja aloittaa remontointi, toinen taas hankkia tontti ja rakentaa (tai rakennuttaa) sillä sopiva talo. Jos meinaa tehdä itse itselleen omakotitalon, on suotavaa olla kokenut ammattilainen, sillä talorakentaminen vaatii asiantuntemusta. On osattava valita oikeat materiaalit ja asennustavat, ja ottaa huomioon niin kosteuseläminen kuin lämpölaajeneminenkin. Lisäksi talon talon tai mökin rakentaminen itse vaatii valtavasti aikaa. Omatoimirakentajalle voi hyvinkin käydä niin kuin Leevi And The Leavingsin laulussa: ”Likipitäen jo kolme vuotta tätä taloa nyt tehty on. Pelkkä ajatuskin tuskaa tuottaa jos tää rakentaminen ei tähän päätykään.” Laulun kertoja uskoo, ettei se ole mies eikä mikään, joka ei saa taloa valmistumaan hartiavoimin. Asiaa tosin mutkistaa se, että laudat ovat lahoja, on tullut hankittua väärät piirustukset, ja että muutenkin on peukalo keskellä kämmentä.

Helpoin, nopein ja stressittömin tapa rakentaa uusi talo tai mökki on ottaa yhteyttä talotehtaaseen ja tilata talopaketti. Valmiit elementit voi koota yhteen itse, jos aikaa ja osaamista riittää, tai työn voi teettää paikallisella rakennusalan urakoitsijalla. Talon voi tilata myös säänsuojaan pystytettynä, jolloin talo ilmaantuu tontille ulkopäin valmiina. Asiakkaan on vielä laitettava tai laitatettava kuntoon rakennuksen sisäpuoli, mutta työllä ei ole niin mieletön hoppu, sillä vesikatto ja valmiit ulkoseinät suojaavat rakenteita kosteudelta. Kaikista helpoin ja huolettomin tapa on tilata rakennus täysin muuttovalmiina. Tällöin saat samaan hintaan perustukset, sähkö- ja IV-työt, tulisijojen muuraukset ja esimerkiksi kiintokalusteiden asennukset. Esimerkiksi osoitteesta Salvos.fi voit tilata hirsimökin avaimet käteen -toimituksella, eli sinun ei tarvitse kuin kantaa tavarasi sisään. 

Valmiin talo- tai mökkipaketin tilaaminen voi kuulostaa tylsältä. Näin ei kuitenkaan ole asian laita, sillä tehtaiden mallistoissa on kymmeniä erilaisia malleja, joita voi räätälöidä yksilöllisesti. Rakennuksen koko, pohjapiirustus, ikkunoiden ja ovien sijoittelu, vesikaton materiaali ja monet muut seikat voidaan toteuttaa asiakkaan toiveiden ja tarpeiden mukaan. Talotehtaan asiantuntijat palvelevat sinua mielellään. Heiltä voit kysyä apua suunnittelussa, esimerkiksi erilaisten materiaalien valinnassa. Valitako hirsitalo, betonitalo vai tiilitalo? Lue alta lisää näistä materiaaleista.

Betoni sopii perustuksiin, mutta betonirakentaminen saastuttaa  

Betoni on maailman eniten käytetyin rakennusmateriaali. Sitä valmistetaan noin 13 miljardia kuutiometriä vuodessa, mikä tekee siitä veden jälkeen käytetyimmän aineen. Valitettavasti betonin valmistaminen aiheuttaa noin 10 prosenttia maailman hiilidioksidipäästöistä. 

Betonia voidaan käyttää niin siltojen rakentamiseen kuin esimerkiksi rakennusten perustuksiinkin. Se onkin ylivoimaisesti suosituin materiaali omakotitalojen ja muiden rakennusten perustuksiin. Jotkut rakentavat koko talonsa betonista. Betonitalo pitää lämmön sisällä todella hyvin, onhan valmiiksi valettu betonielementti saumaton.

Betonin suuren suosion syynä ovat sen edullisuus (valmisbetonikuutiometri maksaa vain 50–100 euroa), kosteudenkestävyteen, muokattavuuteen, turvallisuuteen (betonista ei irtoa haitallisia aineita) ja erinomaiseen lujuuteen sekä jäykkyyteen. Lujuutensa ja jäykkyytensä vuoksi betoni vaimentaa värähtelyä ja eristää ääntä, ja kaiken lisäksi se on palonkestävä.

Tiilitalo hengittää ja kestää aikaa 

Tiili sopii rakennusmateriaaliksi kaikille, jotka haluavat lähes huoltovapaan, hyvin kosteutta kestävän, ääntä eristävän, paloturvallisen ja energiatehokkaan rakennuksen. Sekä täystiilitalo että tiiliverhoiltu talo kestävät hyvin Suomen vaihtelevia sääolosuhteita. Täystiilitalo on erityisen lämmin ja vedoton, sillä lämmöneriste kiertää talon ympäri yhtenäisesti niin, että vältytään energiaa haaskaavilta kylmäsilloilta. Tiilitalossa on helppo hengittää, sillä tiili pitää huoneilman kosteustasapainon miellyttävänä. Tiilien värin ja limityksen voi valita mieleisekseen, joten tiilitaloon saa helposti yksilöllistä ilmettä.

Hirsitalo on luonnonmukainen valinta

Hirsitalo on kestävä, hengittävä, allergiaystävällinen ja ekologinen valinta. Hirsitalossa on erinomainen sisäilma, sillä hirsipinnat sitovat kosteutta ja luovuttavat sitä tarvittaessa sisäilmaan. Hirsitalossa on kesällä viileää ja talvella lämmintä, joten siinä asuminen ei vaadi suuria viilennys- tai lämmitystarpeita. Kannattaa huomata sekin, että puupinnat laskevat stressiä rauhoittamalla elimistöä ja laskemalla verenpainetta. Hirsitalossa on terveellistä asua, ja luontokin kiittää. Puu on nimittäin uusiutuva luonnonvara, ja siksi mitä mainioin ja ympäristöystävällisin rakennusmateriaali. Valitsemalla hirsitalon tai -mökin hillitset ilmastonmuutosta, sitoohan hirsiseinä hiiltä kymmenen kertaa sen määrän, mikä vapautuu hirsiseinän valmistuksessa. Hirren valmistuksen sivutuotteet puru ja hake tuottavat paljon enemmän energiaa, kuin mitä hirsien valmistusvaiheessa tarvitaan.

Mistä vuokralainen on vastuussa?

Asunto kalustettuna tai ilman?

Annetaanpa asunto vuokralle kalustettuna tai kalustamattomana, jännittävät vuokranantajaa eniten nämä kaksi asiaa: maksaako vuokralainen vuokransa, ja miten hän asuntoa kohtelee. Kauhutarinoita piisaa – milloin on saamatta puolen vuoden vuokrat, ja milloin vuokralainen on suutuspäissään rikkonut kaiken, mikä on hajalle saanut. Onneksi valtaosa vuokrasuhteista toimii ongelmitta. Kun molemmat osapuolet ovat sitoutuneet suorittamaan omat tehtävänsä ja pystyvät ratkaisemaan mahdolliset ongelmat kommunikoimalla keskenään, on asunnon vuokraaminen tyydyttävä prosessi niin vuokralaiselle kuin vuokranantajalle. 

Miksi vuokra-asuminen on niin suosittua?

Suomalaisnuoret haaveilevat edelleen omasta asunnosta, mikä saisi mieluiten olla kaupungin palveluiden lähellä, mutta ei aivan ison kaupungin ytimessä. Parasta olisi, jos kyseessä olisi omakotitalo, ja oma ranta olisi iso bonus. Omakotitalot ovat kuitenkin kalliita ostaa ja ylläpitää, ja rantatontti tekee kiinteistöstä vielä kalliimman. Puolet suomalaisista sanookin, ettei heillä ole varaa asua unelmakodissaan, vaan on tyydyttävä toiseksi, kolmanneksi tai esimerkiksi neljänneksi parhaaseen.

Moni asuu vuokralla säästäessään omaa asuntoa varten, ja tämä onkin järkevä vaihtoehto. Haave ensimmäisestä omasta asunnosta toteutuu keskimäärin 29-vuotiaana. Ensimmäistä vastaan tulevaa asuntoa ei tietenkään kannata ostaa: oma asunto on useiden kymmenien tuhansien eurojen arvoinen investointi, joten on hyvä pysyä vuokra-asunnossa niin kauan, että ”se oikea” tulee vastaan. 

Kaikki eivät kuitenkaan halua ostaa omaa omakotitaloa tai edes osakehuoneistoa, vaan pysyvät mieluummin vuokra-asujina. Vuokra-asunnosta pääsee eroon nopeimmillaan kuukaudessa, ellei ole tehnyt vuoden määräaikaista sopimusta – mikä sekin on mahdollista purkaa poikkeustilanteissa. Jos viettää liikkuvaa elämäntapaa tai ei ole varma, viihtyykö sittenkään uudella asuinpaikkakunnallaan, ei kannata sitoa itseensä omistusasunnon ja asuntolainan kahleisiin.

Pienituloisille ei edes ole mahdollista saada sivuun niin paljoa rahaa, että se riittäisi kattamaan vaaditun omarahoitusosuuden. Pankki vaatii ensiasunnon ostajalta vähintään 5 prosentin omarahoitusosuutta, ja ASP-lainan ehdot edellyttävät 10 prosentin omarahoitusosuutta. 

Vuokralla asuvien asumiskustannukset ovat usein kalliimmat kuin saman kokoisissa ja samalla alueella asuvien omistusasujien asumiskustannukset, mutta vuokralla asumisen helppous ja vaivattomuus houkuttelevat. Jos asuntoon tulee putkiremontti, voi vuokralainen muuttaa toiseen asuntoon, eikä jäädä odottelemaan remontista ja tilapäisasunnosta aiheutuvaa vaivaa, tai putkiremontin vaikutusta vuokraan. Jos taas hella hajoaa tai yläkerran asunnosta alkaa vuotaa vettä omaan asuntoon, vuokralaisen ei tarvitse kuin ilmoittaa tästä eteenpäin. Joku muu korjaa ja maksaa vesivahingon, ja vuokranantajan on toimitettava tuota pikaa uusi hella vanhan tilalle. Tästä pääsemmekin tämän artikkelin pääaiheeseen: mistä vuokralainen sitten on vastuussa?

Vuokralainen on vastuussa vain muutamasta asiasta

Rahaa (dollar)

Vuokralainen on periaatteessa vastuussa vain siitä, että hän maksaa vuokransa ajallaan, vaihtaa palovaroittimen pariston kerran vuodessa ja ilmoittaa kaikista mahdollisista vahingoista heti vuokranantajalle. Jos jokin kodinkone hajoaa, ei vuokralaisen tarvitse ottaa osaa sen korjaamiseen tai uuden hankintaan, vaan vuokranantaja huolehtii asiasta. Polttimot, sulakkeet ja loisteputket vuokralainen joutuu itse uusimaan, mutta uudista polttimoista ei synny kustannuksia kuin muutaman euron verran.

Jos vuokranantaja haluaa sälyttää vuokralaisen vastuulle joitain muita askareita, on niistä sovittava erikseen jo vuokrasopimusta laadittaessa. Jos vuokranantaja haluaa varmistua siitä, että vuokralainen puhdistaa vesikourut kahdesti vuodessa tai öljyää ruokapöydän kuukausittain, on asiasta sovittava kirjallisesti. Vuokralaisella on tässä vaiheessa vielä mahdollisuus vaikuttaa siihen, kuinka paljon hän on valmis sitomaan omaa aikaansa asunnon hoitamiseen. Mikäli vuokranantaja antaa kovin tarkan listan asioista, joita hän vuokralaiselta edellyttää, kannattaa vuokralaisen kysyä, kuinka usein vuokranantaja aikoo tulla asunnon kuntoa tarkastamaan. 1–2 kertaa vuodessa on hyväksyttävä määrä, eikä silloinkaan asuntoon saa tulla omilla avaimilla ja ilmoittamatta, vaan vierailusta on sovittava etukäteen vuokralaisen kanssa. Vuokrasopimuksen laatimiseen on hyvä varata aikaa, jotta kaikki asiat tulevat sovittua – muun muassa se, saako asunnossa pitää lemmikkejä, ja saako asunnossa tupakoida. Mikäli asuntoon muuttaa muita henkilöitä, vuokralaisen on ilmoitettava siitä asianmukaisille tahoille.

Kun vuokrasuhde päättyy, vuokranantaja tarkastaa asunnon voidakseen laskuttaa vuokralaista asunnon sotkuisuudesta tai huolimattomuudesta (tai ilkivallasta) aiheutuneista vahingoista. Vuokralainen on vastuussa siitä, että asunto jää siistiksi, mutta tavanomaisesta kulumisesta hän ei ole vastuussa. Tavanomaista kulumista ovat muun muassa lattiassa olevat pienet naarmut, kun taas rikkinäiset ikkunalasit eivät sitä ole. 

Onko Helsingissä asuminen kallista?

Onko sinullakin edessä muutto Helsinkiin – joko työ- tai opiskelupaikan perässä? Joskus tulee eteen myös sellaisia tilanteita, jolloin tarvitaan Helsingistä väliaikainen vuokra-asunto. Ehkä omassa asunnossa on menossa putkiremontti, tai työt vievät maamme pääkaupunkiin muutamaksi viikoksi tai kuukaudeksi. Vuokralle tarjotaan -ilmoituksia lukiessasi huomaat, ettei Helsingin maine erittäin kalliina asuma-alueena suinkaan ole tuulesta temmattu. Helsingin vuokrat ovat melko muikeita. Yksiön keskimääräinen neliövuokra on noin 25–26 euroa, kaksion puolestaan noin 20 ja kolmion 17–18 euroa. Mitä lähemmäs kantakaupunkia mennään, sitä korkeammiksi vuokrat käyvät. Vuokrataso myös kasvaa Helsingissä enemmän kuin muualla maassa keskimäärin.

Halvimmat asuinalueet lähempänä Vantaan rajaa

Kun etsit väliaikaista tai vakituisempaa vuokra-asuntoa Helsingistä, kannattaa miettiä, kuinka paljon sijainnilla on väliä. Metro vie nopeasti Vuosaareen tai vaikkapa Espoon Matinkylään asti, joten voisiko asunto sijaita myös kauempana kaupungin keskustasta? Myös raitiovaunu-, linja-auto- ja lähijunayhteydet ovat hyvät. Omalla autolla liikkuminen sen sijaan saattaa olla hyvin hankalaa, varsinkin aamuseitsemän ja -yhdeksän sekä iltapäiväkolmen ja iltakuuden välissä. Tuolloin liikenne seisoo niin Itä- kuin Länsiväylälläkin, samoin kaikilla kehäteillä. Lisäksi on ainainen pula parkkipaikoista. Ilmaiset parkkipaikat täyttyvät jo ani varhain, ja maksullisenkin paikan metsästämiseen saattaa kulua vartista puoleen tuntiin.

Ilmakuva Vantaan kaupungintalosta
Ilmakuva Vantaan kaupungintalosta

Vaikka paikasta toiseen liikkumiseen kuluu rahaa, saattaa silti säästää koko lailla asumiskustannuksissa. Kaartinkaupungissa ja Meilahdessa yksiön neliövuokra on nimittäin noin 30 euroa, mikä tarkoittaa sitä, että 22-neliöisestä yksiöstä saa varautua maksamaan kuussa noin 660 euroa. 35-neliöinen yksiö tarkoittaisi jo suhteellisen suolaista 1050 euron kuukausivuokraa. Pihlajamäessä, Puotilassa ja esimerkiksi Oulunkylässä neliön vuokraksi tulee keskimäärin 20 euroa kuussa. Jos on valmis asumaan lähempänä Vantaata (mutta edelleen hyvien liikenneyhteyksien päässä), maksaa 22-neliöisestä yksiöstä vuokraa ehkä 440 euroa, ja 35-neliöisestä seitsemänsataa.

Vastaisiko kaksio paremmin tarpeitanne? Kaartinkaupungista tai Jätkäsaaresta on vaikea löytää kaksiota alle 25 euron kuukausivuokralla. 60–neliöinen kaksio tarkoittaa siis sitä, että vuokra vie kuukausibudjetista ainakin 1500 euroa. Suutarilasta, Pukinmäestä tai esimerkiksi Tattarisuolta saisi samankokoisen asunnon jo noin 900 eurolla. Lapsiperhe tarvitsee vähintäänkin kolmion. Jätkäsaaresta vuokrattu 80-neliöinen kolmio maksaa ainakin 1760 euroa kuussa, kun taas Pihlajamäellä vuokraksi muodostuisi paljon kohtuullisemmalta kuulostava 1200 euroa.

Asuminen lohkaisee ison siivun tuloista

Vuokran lisäksi vuokralaisen odotetaan maksavan yleensä myös vesimaksut, mikä on yleensä 15–25 euroa kuussa (henkeä kohden), sähkölasku sekä kotivakuutus. Ei siis ihme, että yhä useampi koko kaikkien rahojensa hupenevan asumiskuluihin. Helsingissä palkat ovat hieman korkeampia kuin muualla Suomessa. Esimerkiksi henkilökohtainen avustaja ansaitsee Helsingissä noin 2 euroa enemmän tunnissa kuin muualla maassa. ”Pääkaupunkilisä” ei kuitenkaan riitä kuittaamaan kalliimpia asumismenoja.

Miten ostaa kontteja rakennusalalle?

Rahtilaiva

Käytetyt merikontit ovat uusi musta. Merikontit seilaavat maailman merillä viidestä viiteentoista vuotta. Tämän jälkeen merikontit myydään muunlaiseen käyttöön, esimerkiksi varastokonteiksi tai rakennustyömaille. Merikontit ovat helposti muunneltavia ja niitä on helppo kuljettaa paikasta toiseen, joten ne sopivat mitä parhaiten rakennustyömaille. Rakennustyömaalla toimistona tai esimerkiksi sosiaalitiloina toiminut kontti saa uuden elämän esimerkiksi kesämökkinä, sillä merikontit ovat tänä päivänä suosittuja niin omakotitalojen, kesämökkien kuin jopa kerrostalojenkin rakentamisessa. Käytettyjen merikonttien uusiokäyttö edistää kierrätystaloutta, ja se on melko huokea hankkia, joten se on mitä mainioin ratkaisu esimerkiksi silloin, kun etsitään mahdollisimman kustannustehokasta varastoa tai kanalaa. Eristetyssä merikontissa on edullista pitää kanoja vaikka ympärivuotisesti!

Mistä merikontteja voi ostaa?

Käytetty merikontti

Kun olet tehnyt periaatepäätöksen hankkia merikontti rakennustyömaallesi, kanalaksi tai esimerkiksi helposti siirreltäväksi kesäkodiksi, on seuraavana edessä käytetyn tai upouuden merikontin ostaminen. Internetistä on helppo löytää myynnissä olevia merikontteja. Käytettyjen merikonttien hinnat lähtevät noin puolestatoista tuhannesta eurosta – tietenkin koosta riippuen. Merikonttien pituus on 3, 6 tai esimerkiksi 12 metriä. Merikontteja voi asentaa vierekkäin tai jopa päällekkäin, joten tilaa saa tarpeen mukaan. ”Myydään merikontti” -sanaparilla tehty haku tuottaa Googlessa 150 000 tulosta, joista kaikki eivät tietenkään johda merikontteja myyvän firman verkkosivuille tai tarjoa kontistaan luopumista suunnittelevan yksityishenkilön yhteystietoja. Ensimmäiset hakutulossivut kuitenkin tarjoavat tiukkaa asiaa, eri useiden erilaisten merikontteja myyvien ja markkinoivien firmojen verkkosivuja. Jos merikonttia kaivataan vain tilapäiseen käyttöön, esimerkiksi yhden tapahtuman lipunmyyntikojuksi, voi merikontin myös vuokrata.

Onko merikonteista edullista rakentaa?

Merikontissa on valmiina katto, seinät, lattia ja ovi. Voisi ajatella, että siitä saa todella edullisen minikämpän – tai miksei isommankin lukaalin, jos yhdistää useita kontteja vierekkäin tai pinoaa niitä päällekkäin. Tämä onkin totta, jos ei kaipaa luksusta. Siksi käytetyt merikontit ovat niin suosittuja esimerkiksi rakennustyömaiden työmaakoppeina. Merikontti pitää tietenkin eristää ja sähköistää, jotta sen sisällä näkee eteensä, ja jotta siellä tarkenee vaihtaa vaatteita tai hoitaa kirjanpitoa myös tammikuun pakkasilla. Rakennustyömaalle tarkoitetun kopin ei tarvitse olla niin kovin hienosti viimeistelty kuin esimerkiksi asuinkäyttöön tai vapaa-ajan viettoon tarkoitetun tilan. Työntekijöiden sosiaalitiloihin voidaan laittaa kuivakäymälä, ja suihkumahdollisuus voidaan ehkä järjestää johonkin toiseen tilaan – näin päästään helpolla vesi- ja viemärijohtojen vetämisen suhteen.

Mikäli on taitava käsistään, voi eristys- ja viimeistelytyöt tehdä itse, ja siten säästää kustannuksissa. Materiaalit pitää tietenkin maksaa, mutta ikkunat, uuninluukut ja monet muut elementit voi yrittää hankkia käytettyinä. Konttitaloja hankkineet ja rakennuttaneet kuitenkin joutuvat usein toteamaan, ettei konttitalon rakentaminen tule sen halvemmaksi kuin perinteisenkään talon. Konttitalon rakentajilla on yleensä tavoite toimia mahdollisimman ekologisesti – tai erikoisesti. Toista samanlaista rakennusta ei heti tule vastaan, kun talo on rakennettu neljästä, kuudesta, kymmenestä tai vaikka paristakymmenestä käytöstä poistetusta merikontista.

Sen sijaan talo rakentuu konteista melko nopeasti. Omakotitalo tai koko perheen yhteiseen vapaa-ajan viettoon sopiva rakennus kohoaa harjakorkeuteensa vikkelästi, kun kontit asetellaan tai pinotaan paikalleen. Sen jälkeen on aika alkaa tehdä talon ulkoverhoilua, eristyksiä ja sisätöitä. Merikonteista koostuva talo pitää eristää, sähköistää ja paaluttaa aivan kuten mikä tahansa muukin talo. Kylpyhuoneen, keittiön ja viemäröinnin tekeminen voi olla jopa vaikeampaa, kun kysymyksessä on merikontti, mikä on alun perin tarkoitettu aivan muunlaista käyttöä varten. Hankaluuksia voi teettää konttirakentajalle myös seinien koolaus, väliseinien rakentaminen ja ovi- sekä ikkuna-aukkojen puhkominen.

Miksi kannattaa ostaa tai vuokrata merikontti?

Listataan vielä merikonttien hyvät puolet. Käytetty merikontti sopii niin rakennusfirman kuin yksityishenkilönkin varastoksi tai taukotilaksi, koska se on suhteellisen edullinen ja helposti paikasta toiseen siirreltävissä. Jos konttia tarvitaan vain yhden kesän – tai viikonlopun – verran, kontti kannattaa vuokrata. Konttia vuokraava firma huolehtii kontin tuomisesta paikalleen ja pois hakemisesta, kun tarve loppuu. Eristetty kontti on omiaan esimerkiksi koko talven kestävälle rakennustyömaalle.

Rakennustyömaalla lukittava ja helposti lukittava kontti on mitä parhain ratkaisu. Yksittäinen kontti ei vaadi rakennuslupaa ja se voidaan sijoittaa lähes mihin kohtaan tahansa. Kontista on myös ongelmajätteiden, kemikaalien tai työkalujen varastointiin. Käytöstä poistettu kontti voi palvella vaikka bänditilana tai puutyöverstaana!

Salaojaremontit ja muut omakotitalon tärkeät remontit

Omakotitalo Vihtavuori

Moni omakotitaloasuja yhtyy näkemykseen siitä, ettei omakotitalon remontointi ole koskaan ohi. Aina saa olla laittamassa jotain vuotavaa hanaa, hilseilevää maalipintaa, vetävää ikkunaa tai rapautunutta hormia. Vaikka omakotitalossa asuva nauttii suomalaiselle niin tärkeästä vapaudesta ja yksityisyydestä, voi joskus kaivata niitä kultaisia aikoja, kun saattoi soittaa huoltoyhtiön korjaamaan vuotavaa vessanpyttyä tai rikki mennyttä ulko-oven lukkoa. Arto Paasilinnan kirjoittamin sanoin, alkaa idealistille tulla ikävä keskuslämmitystä persuksen jäätyessä kanervikkoon. Kaikille kerros- ja rivitaloissa ikänsä asuneille ei muuten ole itsestäänselvää, että omakotitalon remontti- ja kunnossapitotyöt kuuluvat rakennuksen omistajalle. Kiinteistövälittäjät kertovat välillä ostajaehdokkaista, jotka kyselevät asuntonäytöissä, minkä alueen huoltoyhtiön vastuulla kyseinen torppa on. 

Remontit toki saa ja pitääkin teettää alan asiantuntijoilla, jos ei itsellä ole asiaan koulutusta ja kokemusta. Ovenkahvan oppii helposti itsekin vaihtamaan, mutta isommissa remonteissa on ammattiapu tarpeen. Omakotitalon isoimpia remontteja ovat ainakin julkisivuremontit, kattoremontit, putkiremontit ja salaojaremontit. Esimerkiksi salaojaremontti omakotitaloon voi koitua turmiolliseksi, jos sen tekee ilman tarkkaa tietoa siitä, mitä voi ja mitä ei voi tehdä. Pahimmassa tapauksessa tulee ohjanneeksi katolta vesikourujen ja alastuloputkien kautta tulevat vedet suoraan rakennuksen perustuksiin, jolloin home- ja sisäilmaongelmia ei tarvitse kauaa odotella.

Omakotitalon putkiremontti

Putkimies

Juuri nyt on aika uusia 1970- ja 1980-luvuilla rakennettujen omakotitalojen putkia. Vaikka putkiremontteja pidetään kalliina ja hankalina, on totuus kaikeksi onneksi toisenlainen. Normaali omakotitalon putkiremontti kestää vain noin viikon, ja hintaa sille tulee neljästä tonnista ylöspäin. Omakotitalon putkiremontin hinta vaihtelee sen mukaan, kuinka paljon vessoja, suihkuja ja muita vesipisteitä rakennuksessa on, ja miten ne on sijoiteltu. Ennakoiva putkiremontti on lähes aina halvempi ja helpompi. Putkistot kannattaa saneerata jo ennen kuin mitään vahinkoja ehtii sattua, sillä vesivahinkojen ja kosteusvaurioisten rakenteiden kuivattaminen on aina isotöistä ja kallista. Putket olisi hyvä laittaa kuntoon myös kaikissa 40–50-vuotiaissa taloyhtiöissäkin, mutta koska putkiremontteihin liittyy niin paljon ennakkoluuloja, voi putkiremonttia olla vaikea saada yhtiökokouksessa läpi.

Omakotitalon julkisivuremontti

Lautaverhouksen voi odottaa kestävän 30–70 vuotta. Ikähaarukka on iso, mutta verhouksen kuluminen riippuu täysin ilmansuunnasta ja rasitusluokasta. Lautaverhouksen käyttöikää voi jatkaa maalaamalla ulkoseinät 10–20 vuoden välein. Punamulta on edelleen monen suosima maali, sillä se sallii puun hengittää. Jos päädyt maalaamaan puutalon itse, älä vedä lateksimaalia punamullan päälle, jotta puu ei ala pehmetä. Väärä maalaus voi johtaa kalliisiin remontteihin, esimerkiksi ennenaikaiseen lautaverhouksen uusimiseen.

Toinen yleinen julkisivumateriaali eli tiiliverhoilu on huoltovapaampi. Tiiliverhoilun tekninen käyttöikä on ainakin 50 vuotta, eikä tällä välillä tarvitse tehdä muuta kuin korkeintaan korjata saumoja. Pakkasrapautuminen uhkaa lähinnä kylmien rakennusten julkisivuja, koska tällöin rakennuksen lämpö ei kuivata verhousta. Jos tiilen sisään päässyt kosteus jäätyy tarpeeksi monta kertaa ja tiili halkeaa, pitää tiili vaihtaa.

Omakotitalon kattoremontti

Kattoremontti

Omakotitalon kattoremontti on vähintään muutaman tuhannen euron paukku, joten katon käyttöikää kannattaa pidentää kuntotarkastamalla ja huoltamalla katto säännöllisesti. Pelti- ja huopakatto kestää hyvällä hoidolla jopa viisikymmentä vuotta, tiilikatto ja konesaumakatto jopa 100. Kattoremontti on nopeimmillaan ohi parissa päivässä, eikä sitä varten tarvitse muuttaa pois asunnosta (vaikka katto vaihdettaisiin keskellä talvea). Kattoremontin yhteydessä on mahdollisuus lisätä katon lämpöeristeitä, kunnostaa ja pellittää savuhormi tai vaikka asentaa kattoikkuna. Oikea aika tehdä katon purku ja vaihto omakotitalossa selviää tarkastamalla katto ja kattorakenteet tiheästi, mieluiten puolen vuoden välein. Suhteellisen tuoreet vauriot voi täsmäkorjata, mutta jos katon rakenteissa on mittavia lahovaurioita, on katto paras uusia vaikka sitten ennenaikaisesti.

Omakotitalon salaojaremontti

Mikäli salaojajärjestelmä ei ohjaa maaperän kosteutta tarpeeksi kauas rakennuksen perustuksista, voivat rakenteet kastua peruuttamattomasti. Jotta hometta ei ilmaantuisi, kannattaa salaojaremontti teettää, vaikka siihen voi mennä huomattavasti yli 15 000 euroa. Salaojajärjestelmä yhdessä toimivan sadevesijärjestelmän kanssa pitävät rakennuksen asumiskelpoisena ja kellarin kuivana huolimatta tuhansista ja taas tuhansista litroista vettä, mitä taivaalta sataa. Salaojaremontin tarve paljastuu salaojajärjestelmän kuntotarkastuksissa, tai viimeistään silloin, jos sokkelin maali hilseilee ja sisälle kellariin vuotaa vettä. Salaojaremontin yhteydessä salaojaputkisto kaivetaan esiin ja joko korjataan tai uusitaan. Samalla korjataan perustuksissa ehkä jo olevat kosteusvauriot.

Oletko töissä rakennustyömailla? Näin suojaat kännykkäsi ja muut herkästi särkyvät tavarasi työpäivinä!

Olit töissä sitten rakennustyömaalla tai muissa töissä, joissa kännykkäsi voi pudota korkealta tai kolhiintua, kannattaa helposti särkyvät laitteet suojata kunnolla tai jättää suosiolla kotiin tai taukokoppiin.

Työmaakyltti

Taukokopissa eivät toki tavarat välttämättä säily, jollei tunne työkavereitaan, eikä kopissa ole miitään lukittavia kaappeja.

Kännykälle on parasta hankkia mahdollisemman jykevät suojakuoret. Nahkainen suojakuori on kuitenkin vain pieni iskunvaimennin, jos kännykkä tippuu kymmenien metrien korkeudesta. Jos kännykkää haluaa kantaa töissä mukana, kannattaa ostaa ensinnäkin iskuja kestävä puhelin, joita ei tosin hirveästi markkinoilla ole. Jos taas käytössäsi on trendien mukaan uusin iPhone 7, kannattaa iPhone “seiskalle” kuoriin panostaa toden teolla, onhan kyseessä sen verran hintava laite.

Blackview BV6000 on IP68-suojauksella varustettu Android 6.0 -puhelin. Iskunkestävärunko, vesitiiveys sekä tyylikäs design tekevät puhelimeen laadukkaan vaikutelman. Kännykässä riittää tehoja riittää hyvin, sillä sydämenä sykkii Helio P10 8-ydinprosessori ja 3GB työmuistia.
Android 6 -käyttöjärjestelmän entistä parempi akkukesto yhdistettynä ronskiin 4500mAh nopeaa latausta tukevaan akkuun takaavat, että virtaa riittää pitkällekin retkelle. Kosketusnäyttö on suunniteltu niin, että puhelimen räplääminen onnistuu sujuvasti myös hanskat kädessä. 13MP kameralla voi ottaa videota tai valokuvia myös veden alla. Vuorikiipeilyä varten puhelimessa on ilmanpainesensori. Hintaakaan puhelimella ei ole kuin e-ville -sivustolta ostettuna kuin noin 180 euroa.

Jos puhelin joutuu siis alttiiksi kosteudelle ja iskuille, kannattaa suosiolla etsiä oikeanlainen laite ja sijoittaa siihen tarvittavan määrän rahaa ennemmin kuin olla vähän väliä ostamassa uusia puhelimia.

Rakennustyömaalla töissä

Puhelinta kannattaa säilyttää povitaskussa, joka on suhteellisen korkealla. Jos siis kantaa lautoja, puhelin säästynee rintakorkeudella paremmin painavien tavaroiden aiheuttamalta vahingolta kuin jos sitä säilyttäisi noin lantion korkeudella takin pituudesta riippuen. Housun sivutaskut ovat puhelimelle kaikista huonoin vaihtoehto, sillä ne ovat juuri sillä korkeudella, että puhelin turmeltuu helposti rakennushommissa taikka putoaa taskusta. Housujen takataskut taas ovat huono vaihtoehto, sillä puhelimen päälle saattaa istua, jos unohtaa, missä puhelin sijaitsee, eikä ole tottunut kantamaan puhelinta aina perstaskussa. Rakennustyömiehien käyttämät takit ovat kuitenkin yleensä sen verran jämäkkää ainetta ja hylkivät ainakin likaa ja vettä, joten kännykkä tulee suojatuksi ainakin niiltä.

Työnantajan näkökulmasta vaatteiden tulee olla vähintään kestäviä, sillä uusien työvaatteiden ostaminen hajonneiden tilalle monesti vuodessa tulee kalliiksi. Lisäksi olisi hyvä, jos työvaatteet näyttäisivät työntekijöiden päällä siisteiltä. Mitkä seikat sitten vaikuttavat työvaatteiden kestävyyteen ja siistinä pysymiseen?

Laadusta kannattaa pulittaa

Aivan ensimmäinen työvaatteiden kestävyyteen vaikuttava seikka on totta kai niiden materiaali. Laadukkaista materiaaleista valmistettu työvaate kestää huomattavasti kauemmin kuin halvalla ostettu lumppu. Työvaatteiden laatuun panostaminen kannattaa siis ehdottomasti, vaikka hinta saattaakin kirpaista. Todellisuudessa laadukas vaate maksaa itsensä kuitenkin takaisin käyttöajallaan: huonoa laatua olevia vaatteita täytyy olla jatkuvasti korjaamassa tai korvaamassa uusilla.

Kypärä

Toki työvaatteiden pitää laadun lisäksi vastata myös ominaisuuksiltaan kyseinen työn tarpeisiin. Siinä missä rakennustyömaalla käytettävien työvaatteiden pitää sisältää heijastimia, mahdollistaa kyykistymisen ja muutoinkin vapaan liikkumisen sekä sisältää säilytystilaa työkaluille, hampurilaisravintolan keittiössä käytettävien vaatteiden tulee hengittää, hylkiä rasvatahroja ja muuta likaa tehokkaasti sekä kestää usein toistuvaa pesua kulumatta.

Pese ja hoida oikein – säästät vaatteen iässä

Sen lisäksi, että työvaatteiden tulee olla laadukkaita ja käyttötarkoitukseensa räätälöityjä, myös työntekijöillä on vastuu vaatteiden kestävyydestä. Oikein hoidetut vaatteet kestävät vuodesta toiseen kulumattomina.

Pese työvaatteet ainakin kerran viikossa. Vaikka useasti toistuvan pesun voisi ajatella kuluttavan vaatetta, kuluttaa lika vaatetta itseasiassa loppupelissä enemmän. Pitkään vaatteeseen pinttynyt lika ei tee vaatteelle hyvää ja on hankala saada pois – muista siis pestä työvaatteesi riittävän usein niille kuuluvalla tavalla.